Золотые крылья
Фамильные резиденции в Раменках: две башни и два клубных дома у зелёной территории. В квартале заявлены 716 квартир, частный клуб, фитнес с бассейном, детский сад и двухуровневый паркинг. Ввод комплекса запланирован в 2029 году.
Башни, клубные дома и зелёный двор
Все кадры показывают визуализации проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Образ раскрывающихся крыльев
«Золотые крылья» состоят из двух башен и двух клубных домов. Четыре жилых корпуса собраны в единый квартал, а их силуэты формируют образ раскрывающихся крыльев. Высота комплекса запланирована до 166 м. Проект относится к премиальному классу. Архитектурную концепцию разработало бюро «Генпро», автором идеи назван креативный директор бюро Олег Богдан.
В композиции сочетаются светлый натуральный камень цоколя, золотисто бежевые объёмы, элементы ар деко и мотивы сталинской неоклассики. Для башен заявлены виды на Воробьёвы горы, МГУ и «Москва Сити». Из клубных домов заявлены виды на Храм Трёх Святителей, лесные массивы и долину реки. Конкретный вид зависит от расположения квартиры.
У «Генпро» работа на рынке идёт с 2007 года, в портфеле бюро заявлено свыше 2,5 млн м² жилых, туристических и коммерческих проектов. Олег Богдан окончил БРГТУ и МАСИ, с 2015 года работает с премиум и делюкс проектами, а с 2026 года занимает позицию креативного директора. Среди его работ бюро называет ЖК «Начало» и небоскрёб ONE. Концепция ONE получила Архитектурную премию Москвы 2026 за решение высотного жилого дома. В 2026 году «Золотые крылья» указаны победителем премии «ГУД инновации» в номинации «Архитектура счастья: лучшая жилая недвижимость».
2,94 га у зелёной территории
Участок находится по адресу Мосфильмовская улица, владения 74-78, в Раменках Западного административного округа. Территория комплексного развития занимает 2,94 га. С трёх сторон её окружает особо охраняемая зелёная территория, с юго востока проходит проезд № 1022. В проекте предусмотрен один земельный участок жилых зданий с использованием подземного пространства на всей площади.
Градостроительные параметры предусматривают 98 860 м² жилого назначения и 7 900 м² общественно делового назначения. Суммарная площадь квартир по проекту планировки составляет 68,255 тыс. м², наземная нежилая площадь составляет 5,713 тыс. м². Проект описан как многоквартирный дом со встроенно пристроенными нежилыми помещениями, социальным объектом и подземным гаражом.
Наземная парковка здесь не предусмотрена. Исключение составляют места краткой остановки для посадки, такси, экстренных служб, доставки и маломобильных групп. Двухуровневый гараж рассчитан на 708 машино мест и приспосабливается под укрытие на 1 800 мест в военное время. На кровле предусмотрена электросирена региональной системы оповещения Москвы. Мероприятия проекта планировки рассчитаны на один этап.
В апреле 2010 года участок рассматривался для гаража стоянки по программе «Народный гараж». В июне 2024 года правительство Москвы приняло постановление о комплексном развитии незастроенной территории по этому адресу. Ранее в границах проекта находились жилищно коммунальные объекты, их тип и число не уточняются. Для реализации планировочных решений требуется освобождение территории в установленном законом порядке.
Клуб, фитнес и двор для отдыха
Внутреннюю среду квартала дополняют зелёные аллеи, места отдыха, детские и спортивные площадки. В составе проекта заявлены ресторан, фитнес и велнес центр, детский сад и пространства для резидентов.
Зелёный двор
Во внутреннем дворе запланированы зелёные аллеи, места для отдыха, детские и спортивные площадки. Вокруг квартала заявлены 12 га парков и благоустроенных зон.
Upside Клуб
Клуб для резидентов запланирован площадью 800 м². В его составе заявлены гостиная с террасой, пространства для встреч, приватный кинотеатр, бьюти зона и детская комната.
Фитнес и спа
Фитнес центр с бассейном и спа запланирован площадью 4 500 м². Размер бассейна и его оператор пока не названы.
Повседневные сервисы
В квартале заявлены ресторан, фитнес и велнес центр, а также детский сад площадью 550 м². Состав услуг и график работы пространств будут определяться ближе к запуску.
Подземный уровень
Подземный паркинг имеет два уровня и рассчитан на 708 машино мест. Параметры лифтов, кладовых, зарядок, инженерных систем и водоподготовки пока не подтверждены.
Среда квартала
Сервисная составляющая проекта заявлена как часть повседневной жизни резидентов. Оператор управляющей компании, регламент обслуживания и состав консьерж сервиса пока не названы.
Главное о проекте до выбора квартиры
Собрали подтверждённые параметры и вопросы, которые стоит уточнить при подборе конкретной квартиры.
За что любят
- Квартал в Раменках у особо охраняемой зелёной территории
- Две башни и два клубных дома, всего 716 квартир
- 12 га парков и благоустроенных зон вокруг проекта
- Клуб 800 м², фитнес с бассейном и спа 4 500 м²
- Двухуровневый паркинг на 708 машино мест
- Метро «Ломоносовский проспект» примерно в 13 минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кому важна близость зелёных территорий Раменок
- Семьям, которым интересны детский сад в составе квартала и школы на Мосфильмовской
- Тем, кому нужен квартал с клубными пространствами и фитнесом
- Тем, кто готов рассматривать покупку до запланированного ввода в 2029 году
Что учесть
- Открытой цены, условий ипотеки, рассрочки и бронирования пока нет
- Диапазон площадей, число спален, высота потолков и отделка квартир пока не подтверждены
- Опубликованного альбома планировок и поэтажных схем пока нет
- Срок передачи ключей, разрешение на строительство, банк финансирования и эскроу пока не подтверждены
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер проверит доступные квартиры в «Золотых крыльях» и пришлёт варианты с ценами на сегодня.
Какой формат квартиры рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Раменки, Мосфильмовская и зелёное окружение
Квартал расположен в Раменках на Мосфильмовской улице. Ближайшая станция метро «Ломоносовский проспект» относится к Солнцевской линии, до неё около 13 минут пешком по расчёту по карте. В пределах 15 минут пешком станция МЦК не подтверждена. Минская улица относится к магистралям I класса, Мосфильмовская к магистралям II класса. Время поездки до крупных кольцевых дорог зависит от трафика и не нормируется проектной документацией.
- Метро «Ломоносовский проспект»около 13 мин пешком
- Храм Трёх Святителейоколо 4 мин пешком
- Детская поликлиника № 131, филиал № 2около 12 мин пешком
- Новая школаоколо 16 или 17 мин пешком
- ONE! International Schoolоколо 16 или 17 мин пешком
- Детский сад Sun Schoolоколо 16 или 17 мин пешком
- Ботанический сад МГУоколо 22 мин пешком
- Мосфильмоколо 28 мин пешком
Время пешком рассчитано по карте. Для части мест в источниках указан ориентир или адрес, поэтому маршрут лучше уточнить перед поездкой.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры в башнях и клубных домах на сегодня
- Цены и условия покупки по доступным квартирам
- Подбор квартиры с учётом расположения в квартале
Upside Development с 2011 года
Девелопер проекта, Upside Development, основан в 2011 году. В структуру компании входят проектное бюро и подразделение генерального подряда. Компания ведёт управление проектированием и строительством на всех этапах. На одном из официальных сайтов портфель указан как более 940 тыс. м² жилых и коммерческих объектов.
Среди публичных проектов девелопера названы Upside Towers, Upside Tech Сколково, «Данилов дом» и Clementine. «Данилов дом» указан как введённый в эксплуатацию и заселённый. Для «Золотых крыльев» заявлен ввод комплекса в 2029 году, квартал года не назван.
Отдельно перечислены годы награды «Надёжный застройщик»: 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 и 2024. В другом описании портфель указан как более 1 млн м², поэтому цифра зависит от даты публикации. Юридическое лицо, разрешение на строительство, проектное финансирование и эскроу для этого квартала пока не подтверждены.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой формат квартиры и срок покупки вы рассматриваете. Брокер сверит доступные предложения и сообщит цены на сегодня.
Показ
На встрече можно обсудить расположение квартиры в квартале, доступные виды, условия покупки и время просмотра. Опубликованных планировок пока нет, поэтому состав конкретной квартиры уточняется отдельно.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Золотые крылья» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находятся «Золотые крылья»?
Квартал расположен в Раменках Западного административного округа Москвы, по адресу Мосфильмовская улица, владения 74-78. Территория комплексного развития занимает 2,94 га.
Сколько корпусов и квартир в проекте?
В квартале заявлены две башни и два клубных дома, всего четыре жилых корпуса. Количество квартир составляет 716.
Когда планируется ввод комплекса?
Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован в 2029 году. Квартал года и срок передачи ключей пока не названы.
Кто разработал архитектуру?
Архитектурную концепцию разработало бюро «Генпро». Автор идеи концепции, креативный директор бюро Олег Богдан. Комплекс задуман как образ раскрывающихся крыльев, с натуральным камнем, золотисто бежевыми объёмами, элементами ар деко и мотивами сталинской неоклассики.
Какие квартиры представлены в квартале?
Представлены квартиры. Упомянуты форматы с террасами. Диапазон площадей, число спален, высота потолков, отделка и опубликованные планировки пока не подтверждены.
Что будет внутри квартала?
Запланированы Upside Клуб площадью 800 м², фитнес центр с бассейном и спа площадью 4 500 м², детский сад 550 м², ресторан, фитнес и велнес центр. В клубе заявлены гостиная с террасой, пространства для встреч, приватный кинотеатр, бьюти зона и детская комната.
Какой паркинг предусмотрен?
Запланирован двухуровневый подземный паркинг на 708 машино мест. Наземная парковка не предусмотрена, кроме мест краткой остановки для такси, посадки, доставки, экстренных служб и маломобильных групп.
Как далеко метро?
Ближайшая станция, «Ломоносовский проспект» Солнцевской линии, находится примерно в 13 минутах пешком по расчёту по карте. Станция открыта 16 марта 2017 года.
Какие места рядом подходят для семей?
Детская поликлиника № 131 находится примерно в 12 минутах пешком. До Новой школы, ONE! International School и детского сада Sun School ориентировочно 16 или 17 минут пешком. В Новой школе заявлены столовая, кабинет врача, двор с газонами, баскетбольная площадка и футбольное поле. В квартале также запланирован детский сад площадью 550 м².
Что находится в зелёном окружении?
Рядом указаны Воробьёвы горы, парк Мосфильмовского пруда и Ботанический сад МГУ. Ботанический сад МГУ имеет статус объекта культурного наследия регионального значения и занимает 32,7 га. Ландшафтный заказник «Долина реки Раменки» занимает 32 га.
Что можно увидеть в музее «Мосфильма»?
Музей принимает посетителей по предварительной записи в составе группы, рекомендованный возраст от 12 лет. В экскурсионной части заявлены зал Золотого века, ретроавтомобили, элементы декораций и работы гримёрного и макетного цехов. До Мосфильма от участка ориентировочно 28 минут пешком.
